목적물 3번에 판넬조 판넬지붕 농막 소재, 6번에 판넬조 판넬지붕 보일러실, 벽돌조 판넬지붕 농막 및 화장실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할 수가 없고, 5번에 이재옥 소유의 흙벽돌조 및 판넬조 기타지붕 주택 소재, 이동식 콘테이너박스 소재, 파이프조 하우스 소재, 시멘벽돌조 슬래이브지붕 창고 소재함.
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(입찰 29일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
42,768,000원
유찰
2차
2024/10/28
34,214,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 02. 02. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
원평리 147
대
324㎡ (98.01평)
제시외건물
원평리 147
단독주택
80.3㎡ (24.29평)
제외
원평리 147
창고 등
3.75㎡ (1.13평)
제외
대상물건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 "선당경로당" 남동측 근거리 및 북동측 근거리, 원거리에 각각 위치/도시지역/생산관리지역/계획관리지역/생산녹지지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 충주시 신니면 선당리 소재 "선당경로당" 남동측 근거리 및 북동측 근거리, 원거리에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=■ 일련번호 1 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. ■ 일련번호 2-6 : 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1 : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 2, 4 : 대상물건 구거너머 북서측으로 폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 3, 5, 6 : 대상물건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 2 : 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-신니1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법> ■ 일련번호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 4 : 도시지역, 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-신니1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ■ 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법> ■ 일련번호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=■ 일련번호 3, 5, 6 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅁ) 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 추후 법정지상권으로 인한 감액 우려가 있으며, 법정지상권으로 인한 감액시 단가는 후첨 ”토지감정평가명세표“상 비고란에 명기하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
7) 공부와의 차이=일련번호 1의 지목은 "하천"이나, 현황 "휴경지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1은 기준시점 현재 목측을 통하여 이용상황을 결정하였으며, 고수부지 등 이용상황 변경시 가격이 변동될 수 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 02. 02. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항
- 지상에 제시외 주택, 창고, 파이프조 하우스, 컨테이너 각 매각 제외(법정지상권이 성립할 경우 제한받는 토지 가격은 감정평가서 참조)
청주지방법원 충주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
