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2024타경105200 | 충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 352-5 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105200 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2024 타경 105200 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 352-5 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
1,526,664,000 원 |
| 대지권 |
11,542.00㎡(3,491.46평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(65%)998,362,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
썬OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
384,341,799 원 |
| 비고 |
공부상 임야이나 현 건부지를 위한 잡종지 상태로 1번 지상에 제시외 컨테이너박스3동,시멘트철근콘크리트조판넬지붕 2층주택 소재하며,2번 잡종지,3번 잡종지 상태로 제시외 경량철골조판넬지붕창고 소재하고,4번 잡종지,5번 잡종지 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
1,426,231,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
998,362,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/03 |
998,362,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/14 |
998,362,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.5.19.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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오곡리 352-5 |
임야 |
4529㎡ (1,370.02평) |
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| 오곡리 352-6 |
임야 |
3461㎡ (1,046.95평) |
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| 오곡리 352-7 |
임야 |
3463㎡ (1,047.56평) |
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| 오곡리 352-8 |
임야 |
27㎡ (8.17평) |
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| 오곡리 352-9 |
임야 |
62㎡ (18.76평) |
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충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 소재 "위례초등학교" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 소재 "위례초등학교" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 농경지, 임야, 각급주택 등으로 형성된 농촌지대임.
2) 교통상황=대체로 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 교통상황은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 유사 사다리형의 토지로서 임야, 조성공사된 이행지 등임.
기호(4): 부정형의 토지로서 임야, 하천등임.
기호(5): 부정형의 토지로서 임야, 도로등임
4) 인접 도로상태=북서측 노폭 3-4m의 포장도로를 이용하며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 소하천(오동천)(저촉),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지, 소하천구역, 소하천예정지임.
기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 준보전산지임.
기호(4): 계획관리지역, 소하천(오동천), 가축사육제한구역, 상대보호구역,
소하천구역, 소하천예정지임.
기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(북면9(관리형)), 소하천(오동천)(저촉),
가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하며, 본건 토지의
사용·수익·처분 등에 다소 영향이 있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=별지 "감정평가명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 지상에는 별지 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너가
소재하니 참고를 요함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.5.19.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각 제외하는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 및 컨테이너박스는 매각제외.
최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
지목은 임야이나, 현황 건부지 위한 잡종지 상태. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
335,305,000원 |
280,000,050원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
6건 |
306,771,194원 |
157,301,683원 |
44% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
814,256,669원 |
353,311,888원 |
40% |
3.2회 |
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