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2023타경129030 | 서울특별시 구로구 오류로 104, 제13층 제1304호 (오류동, 해츠빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경129030 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 129030 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 오류로 104, 제13층 제1304호 (오류동, 해츠빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
8.33㎡(2.52평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)280,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.26㎡(13.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
277,445,893 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
280,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.11.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오류로 104 |
383.0 분의 8.33 |
8.33㎡ (2.52평) |
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건물
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오류로 104 |
제13층 제1304호 (오류동, 해츠빌) 철근콘크리트구조 |
45.26㎡ (13.69평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(3번출구)" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(3번출구)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 건물은 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(오류동역:지하철 1호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상 13층건 내 13층 1304호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감.
창 호 : 하이샷시창호 마감.
4) 이용상태=오피스텔(다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 기계식주차타워 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 서측 및 북측으로 각각 약4미터 내외의 포장도로와 접하며 출입구와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=76-2: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
76-3: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
기 타: 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.11.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
255,761,905원 |
229,798,747원 |
90% |
2.7회 |
| 6개월 |
28건 |
238,392,857원 |
206,633,856원 |
87% |
2.7회 |
| 12개월 |
34건 |
237,176,471원 |
202,956,472원 |
86% |
2.5회 |
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