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2023타경39627 | 경상남도 진주시 금곡면 검암리 1220-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39627 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 39627 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 금곡면 검암리 1220-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
138,600,000 원 |
| 대지권 |
2,000.00㎡(605.00평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)110,880,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
83,793,159 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/26 |
138,600,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
110,880,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.04.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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검암리 1220-1 |
답 |
2000㎡ (605.00평) |
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| 제시외건물 |
검암리 1220-1 |
비닐하우스 |
212.5㎡ (64.28평) |
제외
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| 검암리 1220-1 |
숙소 및 저온창고 등 |
97.7㎡ (29.55평) |
제외
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| 검암리 1220-1 |
비닐하우스 |
306㎡ (92.57평) |
제외
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| 검암리 1220-1 |
비닐하우스 |
306㎡ (92.57평) |
제외
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| 검암리 1220-1 |
비닐하우스 |
369.8㎡ (111.86평) |
제외
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경상남도 진주시 금곡면 검암리 소재 "엄정경로회관" 남서측 근거리에 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 금곡면 검암리 소재 "엄정경로회관" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=남측 소재 포장도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 답기타(버섯재배사 등)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 7 미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 2 미터 내외의 진입로가 각각 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=1) 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 지하수관정 등은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
2) 본건 토지 기호(1) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 제시외물건(건물) 기호(ㄱ-ㅁ)(비닐하우스, 숙소 및 저온창고 등)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.04.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지하수관정 평가포함
- 철거 및 이설이 용이한 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅁ] 매각제외 (최저매각가격은 제시외건물로 인하여 제한받는 가격임)
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
308,088,502원 |
181,744,020원 |
54% |
3.4회 |
| 6개월 |
14건 |
136,975,163원 |
78,016,336원 |
56% |
3.8회 |
| 12개월 |
43건 |
107,027,625원 |
54,028,602원 |
48% |
4.4회 |
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