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2024타경500150 | 인천광역시 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 7층703호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경500150 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2024 타경 500150 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 7층703호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
183,000,000 원 |
| 대지권 |
16.47㎡(4.98평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)128,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.92㎡(18.13평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천용현초등학교 부근에 위치한 공동주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
183,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
128,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙섬중로35번길 14-26 |
340.3 분의 16.465 |
16.465㎡ (4.98평) |
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건물
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낙섬중로35번길 14-26 |
7층703호 철근콘크리트구조 |
59.92㎡ (18.13평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현 한양아파트" 북측 인근에 위치/준주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현 한양아파트" 북측 인근에 위치하며,
주위는 기존 주택, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 인근에 학교, 관공서,
각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반
교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 제7층 제703호로서,
외벽 : 외장 석재 및 수성페인트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "오피스텔"로 기재되어 있음.
5) 설비내역=도시가스 보일러시설이며, 승강기설비, 소방설비, 주차타워, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 노폭 약 4m 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
159건 |
208,205,660원 |
136,599,277원 |
65% |
2.3회 |
| 6개월 |
233건 |
208,771,245원 |
134,013,456원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
293건 |
207,098,464원 |
130,153,105원 |
63% |
2.5회 |
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