5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 도시가스, 승강기, 옥내소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방 구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 평지로, 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 25m의 포장도로에, 북측과 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하며, 남측으로는 서동대로와의 사이에 보행도로와 방음벽이 설치되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.06.22.등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.06.04.,
확정일자 2021.06.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
대항력 있는 임차인의 보증금 300,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요
망.
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
41
254846341
185783512
69
1.7
6개월
92
299214130
228155676
74
1.5
12개월
178
264196011
213745887
83
1.3
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수원지방법원 평택지원 3계 2025.04.14(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.04.14(월) 10:00
