2024타경1282 | 경상북도 경주시 외동읍 문산리 462-2 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1282 (대구지방법원 경주지원)입니다
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대구지방법원 경주지원 1계
2024 타경 1282 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상북도 경주시 외동읍 문산리 462-2
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 새OOO 감정가 764,243,000 원
대지권 296.00㎡(89.54평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)534,970,000 원  
건물면적 633.14㎡(191.52평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 359,793,430 원 
비고 1) 위 부동산 목록 1, 2번 지상에 제시 외 건물(옥상에 벽 일부가 개방되어 있고 증축된 판넬 지붕)이 소재함. (사진참조) 2) 1층 전체는 중국음식점으로 임차인 서주대는 보증금 1000만 원, 월 70만 원으로 임차하였다고 진술하고, 2층 전체는 공작기계 제조업체인 스메콘(주)로 대표이사 송상욱은 2019.10.01부터 현재까지 보증금 1000만 원, 월 60만 원으로 임차하였다고 진술하고, 3층 2개 가구는 폐문 부재로 임대차 관계 미상임. 옥상은 벽 일부가 개방되고 증축된 판넬 지붕이 있음.
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/08 764,243,000원 유찰
2차 2024/11/05 534,970,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2019. 3. 11. 근저당권 목록2. 2023. 11. 24. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 문산리 462-2 대 296㎡ (89.54평)
건물
 우박길 42 1층 휴게음식점 165.3㎡ (50.00평)
우박길 42 2층 사무소 165.3㎡ (50.00평)
우박길 42 3층 주택 151.04㎡ (45.69평)
제시외건물 우박길 42 창고 151.5㎡ (45.83평) 포함
경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "우박대교" 남서측 인근에 위치/준공업지역/차량접근 용이
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2019. 3. 11. 근저당권 목록2. 2023. 11. 24. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각, 제시외 건물 포함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 1,133,620,034원 804,887,222원 67% 1.7회
6개월 45건 1,301,803,046원 885,650,237원 63% 2회
12개월 83건 1,339,534,932원 887,972,790원 62% 2회