1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시외 건물
(ㄱ) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 주택
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 보일러실
(ㄷ) 벽돌조 스레이트지붕 창고가 소재함.
2. 기호 1 토지는 도로명주소 `서부로266번길 14`로 부여하여 사용중이며, 일반건축물대장상 타인 소유(소유자:이말남,강태중 주택)로 등재되어 있는 건물이 소재하나, 현재 소재불명함.
3. 기호 2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상에 제시외 건물
(ㄹ) 조적조 스레이트지붕 단층주택
(ㅁ) 조적조 슬래브지붕 단층창고 및 화장실
(ㅂ) 철파이프조 양철지붕 가추가 소재함.
4. 기호 2 토지는 도로명주소 `상룡마을길 4`로 부여하여 사용중이며,일반건축물대장상 타인 소유(소유자:강만행 주택)로 등재되어 있는 건물이 소재하나, 현재 소재불명함.
5. 기호 3 토지는 도로로 이용중임.
6. 기호 4 토지는 임야이며 분묘가 소재함.
7. 기호 5 토지는 제방으로 이용중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 45일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
15,246,000원
유찰
2차
2024/11/14
12,197,000원
유찰
3차
2024/12/20
9,758,000원
유찰
4차
2025/02/05
7,806,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024.1.29. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내룡리 754-2
임야
198㎡ (59.90평)
▶기호1) 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/농업보호구역/보전산지/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=▶기호1) 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 소재‘죽곡마을’내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
▶기호2), 기호3) 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재‘내룡저수지’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
▶기호4) 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재‘내룡저수지’서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
▶기호5) 대상 물건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재‘진례역’서측 인근에 위치하며, 주위는 하천구역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=▶기호1) : 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
▶기호2), 기호3) :대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
▶기호4) : 대상 물건 인근까치 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
▶기호5) : 대상 물건까지 직접적인 차량 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=▶기호1) : 완경사지대 내 사다리형에 유사한 평지로서 현황 "건부지 등"으로 이용중입니다.
▶기호2) : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
▶기호3) : 부정형의 평지로서 현황 "도로"로 이용중입니다.
▶기호4) : 완경사지대 내 정방형에 유사한 토지로서 현황 "토지임야"상태 입니다.
▶기호5) : 부정형의 평지로서 현황 "제방 도로 및 일부 농경지(일시적 이용)" 으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상 물건 기호1)토지 지상에 소재하는 제시외건물 3식[기호ㄱ) - 기호ㄷ)]은 기준시점 현재 현장 조사한 건물의 구조,면적 등이 동 지번(진영읍 죽곡리 578번지)의 건축물대장에 기재된 구조, 면적 등과 불일치하여 그 동일성을 판단하기 어려운 바, 감정목적 등을 고려 실측사정 후 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다.
②대상 물건 기호1)토지 지상에 소재하는 제시외건물 3식[기호ㄹ) - 기호ㅂ)]은 기준시점 현재 현장 조사한 건물의 구조,면적 등이 동 지번(진영읍 내룡리 457번지)의 건축물대장에 기재된 구조, 면적 등과 불일치하여 그 동일성을 판단하기 어려운 바, 감정목적 등을 고려 실측사정 후 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고바랍니다.
③대상물건 기호2)지상에 소재하는 수목 등은 식재현황, 관리상태 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바랍니다.
⑤대상물건 기호4)토지지상에 분묘 1기가 소재하는 바,(거의 평장상태, 탐문조사) 이를 감안하여 평가하였으며, 주위에 분묘가 산재해 분포해 있는 바, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있으니 참고하시기 바랍니다.
⑥대상물건 기호4)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다.
⑦대상물건 기호5)토지는 토지이용계획확인서상 하천구역내의 토지로서 이를 감안하여 평가하였으니 참고바랍니다.
⑧대상물건 기호1)-기호5)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024.1.29. 개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
주의사항
본건 토지 지상에 분묘 1기가 소재하며, 주위에 분묘가 산재해 분표해 있는 바, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 수 있
으며 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 본건은 지적도 등본상 맹지이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확
정을 위해서는 지적측량을 요함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
