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2023타경555443 | 인천광역시 연수구 독배로 52, 101동 1층103호 (옥련동,원흥아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경555443 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 555443 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 독배로 52, 101동 1층103호 (옥련동,원흥아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
195,000,000 원 |
| 대지권 |
25.19㎡(7.62평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)136,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.86㎡(18.11평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
99,972,079 원 |
| 비고 |
- 본건은 인송중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
195,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
136,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로 52 |
11147.4 분의 25.187 |
25.187㎡ (7.62평) |
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건물
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독배로 52 |
1층103호 (옥련동,원흥아파트) 철근콘크리트구조 |
59.86㎡ (18.11평) |
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인천광역시 연수구 옥련동 "인송중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 옥련동 "인송중학교" 남동측 인근에 위치하며 인근에 아파트단지, 각종 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 1층 103호로서,
(사용승인일 : 1994.11.03.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
내벽 : 벽지도배 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 30m의 포장도로 및 동측으로 노폭 약8m의 보행자전용도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,대로2류(폭 30m-35m)(2014-11-24)(접합),건축용도지역기타(2019-01-14) (건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
377,888,889원 |
320,886,839원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
30건 |
355,166,667원 |
299,146,083원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
53건 |
372,660,377원 |
305,754,215원 |
82% |
1.2회 |
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