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2024타경257 | 경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층115호 (운양동,에이치씨티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경257 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2024 타경 257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강1로 266, 1층115호 (운양동,에이치씨티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
365,000,000 원 |
| 대지권 |
12.01㎡(3.63평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)125,195,000 원 |
| 건물면적 |
24.94㎡(7.54평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
933,065,325 원 |
| 비고 |
목록 1, 부동산은 문이 잠겨 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
365,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
255,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
178,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/06 |
125,195,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.15.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강1로 266 |
3193.4 분의 12.01 |
12.01㎡ (3.63평) |
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건물
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김포한강1로 266 |
1층115호 (운양동,에이치씨티) 철근콘크리트구조 |
24.94㎡ (7.54평) |
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경기도 김포시 김포한강1로길에 위치/도시지역/준주거지역/주차장/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 김포한강1로길에 위치하며, 주위는 각급학교,
대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및
"운양역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2019년 1월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중
1층 115호외 1개호수로서,
외벽: 석재 등 마감
내벽: 페인팅 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2019-01-10)
4) 이용상태=2개호수 각각 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 , 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설,
지상/지하 주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획
구역(김포한강신도시), 소로3류(폭8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(하늘빛중학교), 성장관리
지역, 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(김포신도시택지개발)
, 하수처리구역(운양처리분구), (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.15.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 근린생활시설(소매점)으로 이용중
2. 해당 부동산은 문이 잠겨 있음(현황조사서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
623,654,111원 |
243,228,389원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
29건 |
646,241,273원 |
299,067,768원 |
46% |
2.9회 |
| 12개월 |
46건 |
602,307,824원 |
288,646,662원 |
51% |
2.7회 |
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