2024타경50593 | 전라남도 무안군 청계면 청천길 58-72 (1동) 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2024타경50593 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2024 타경 50593 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 청계면 청천길 58-72 (1동)
물건종별 공장,창고 채권자 청OOO 감정가 385,697,230 원
대지권 5,362.00㎡(1,622.01평) 채무자 주OOO 최저가 (56%)215,990,000 원  
건물면적 352.34㎡(106.58평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 289,832,247 원 
비고 [점유관계] -본건 기호(5,6) 목적물에 방문하여 채무자를 만나 전체 점유를 확인함. -전입세대확인서를 확인한 바 채무자 이외 전입세대 없음. -상가건물임대차 현황서를 확인한 바 등재된 임차인 있음. [현황] - 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 `버섯재배사`부지로 이용 중이며 지상 위에 기호(5,6) 목적물이 소재하며, 별첨 사진과 같이 제시외 기계기구가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵전` 상태이며 지상 위에 제시외 이동가능한 관리사 및 보일러실이 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 상태이며, 지상 위에 제시외 관정이 소재함. - 본건 기호(4) 목적물은 `묵전` 상태임. - 제시외 기계기구, 이동가능한 관리사, 보일러실. 관정은 채무자가 시설하여 이용 중에 있다고 함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/07 385,697,230원 유찰
2차 2024/11/18 269,988,000원 유찰
3차 2025/01/06 215,990,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.09.15 근 저당(목록 1~4) 2018.01.08 근 저당(목록 5, 6)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 청천리 649 전 659㎡ (199.35평)
청천리 649-4 전 660㎡ (199.65평)
청천리 649-5 전 3766㎡ (1,139.21평)
청천리 649-6 전 277㎡ (83.79평)
건물
 청천길 58-72 단층 버섯재배사 176.17㎡ (53.29평)
청천길 58-72 단층 버섯재배사 176.17㎡ (53.29평)
제시외건물 청천리 649-5 관정 ㎡ 포함
청천길 58-72 냉동설비 ㎡ 포함
전라남도 무안군 청계면 청천리 소재 "청천마을" 남동측 근거리에 위치/보전관리지역/생산관리지역/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.09.15 근 저당(목록 1~4) 2018.01.08 근 저당(목록 5, 6)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각 - 목록 3. 지상 위의 관정 매각 포함 - 목록 5, 6에 각 위치한 버섯재배사 운영에 필요한 저온저장고 및 냉동설비 매각 포함 - 목록 2. 지상의 이동 가능한 농막(관리사) 매각 제외 - 목록 1~4 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까 지 제출하지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 766,076,715원 241,738,625원 50% 3회
6개월 6건 642,652,643원 267,242,167원 59% 2.5회
12개월 11건 721,450,776원 392,778,908원 60% 2.5회