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2023타경530772 | 인천광역시 미추홀구 주승로 123-1, 12동 5층502호 (주안동,미래슈타인빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530772 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 530772 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주승로 123-1, 12동 5층502호 (주안동,미래슈타인빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
86,000,000 원 |
| 대지권 |
30.44㎡(9.21평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(49%)42,140,000 원 |
| 건물면적 |
37.54㎡(11.36평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,103,851 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천관교여자중학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
86,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
60,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
42,140,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주승로 123-1 |
480.0 분의 30.44 |
30.439㎡ (9.21평) |
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건물
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주승로 123-1 |
5층502호 (주안동,미래슈타인빌) 철근콘크리트구조 |
37.54㎡ (11.36평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "노루목쉼터" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "노루목쉼터" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2002.10.09)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 알루미늄샷시 창호 임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단 자루형 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) : 제2종일반주거지역(2022-11-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 1. 12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
89건 |
143,793,258원 |
85,413,760원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
167건 |
149,585,305원 |
94,023,723원 |
62% |
2.9회 |
| 12개월 |
269건 |
143,950,357원 |
90,920,068원 |
62% |
2.7회 |
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