본 건은 양산시 양주로 113 소재 108동 703호 공동주택으로 `양산신도시뜰안채아파트`로 통칭함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
172,000,000원
유찰
2차
2024/11/14
120,400,000원
매각
낙찰가 148,750,000원 (86%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.06.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양주로 113
49811.3 분의 43.75
43.75㎡ (13.23평)
건물
양주로 113
7층 703호 (중부동,양산신도시뜰안채아파트) 철근콘크리트구조
59.55㎡ (18.01평)
경상남도 양산시 중부동 중부초등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 양산천 우측 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/지역난방/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 중부동 중부초등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 양산천 우측 으로 공동주택지대, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=아파트단지내 차량 접근 용이하고 인근에 도시철도역, 버스정류장, 양산시외버스터미널, 고속도로 IC 등이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건내 7층으로 주요 마감은 외벽 : 페인팅 내벽 : 벽지 창호 : 샷시 등이며 내부상세는 미상임.
4) 이용상태=아파트.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기시설, 지역난방, 도시가스 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성된 정방형유사지로 아파트단지임.
7) 인접 도로상태등=동측 왕복4차로인 양주로에서 진출입용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
2. 양산시 건축과에 문의한 바 7층 703호와 7층 704호의 현황도는 동일하며 모두 7층 704호 의 위치임.
3. 같은 평형의 경우 건축물 평면도 한장만 작성하여 형태상 대칭인 경우에도 구분 없이 등록한 것으로 보이며, 주로 90년대에 작성된 건축물현황도에 이와 같은 현상이 나타 나고 있는 바, 이 현황도로 위치확인은 불가능하여 현장에서 라인표시, 현관호실표시를 확인 하고 본건의 위치를 현관호실표시 7층 703호로 특정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바랍니다.
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
