경상남도 고성군 동해면 내곡리 소재 "마동교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 동해면 내곡리 소재 "마동교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 해안 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 평지의 토지로서, 기호(1,6)은 일단의 "상업용 건부지", 기호(5)는 "도로", 기호(7)은 "잡종지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 접도구역<도로법>. 기호(5)는 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 도로구역<도로법>. 기호(6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 접도구역<도로법>. 기호(7)은 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1,6) 지상에 제시외건물, 제시외물건, 제시외구축물이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지상에 제시외수목이 소재하나 수량의 과소 및 관행상 토지에 포함하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=기호(2)는 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브, 경량철골지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.01.25.,증축일 : 2023.05.01.) 외 벽 : 노출콘크리트마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 증축부분 : 내,외벽 판넬마감,
기호(3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.01.25.) 외 벽 : 자연석쌓기, 노출콘크리트마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 페어글라스 마감,
기호(4)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.01.25.) 외 벽 : 노출콘크리트마감, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 페어글라스 마감,
2) 이용상태=공히 근린생활시설(현"공실")로 이용 중임.
3) 설비내역=공히 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=기호(2) 건물은 의뢰목록상 면적(64.88㎡)과 일반건축물대장상 면적(76.99㎡)이 상이하나 일반건축물대장상 ‘변동내용 및 원인’란에 2023.05.01.에 증축되었는바 일반건축물대장상 면적(76.99㎡)으로 면적 사정하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 6. 21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여
질 가능성이 있다는 동해면의 사실조회 회신서가 제출되어 있음. 접도구역 및 도시계획시설(도로)에 저촉되는 부분 감안한 가
격임. 토지에 소재하는 제시외 수목 포함하여 평가함. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
창원지방법원 통영지원 6계 
입찰기일(기간) : 
