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2024타경50539 | 부산광역시 금정구 금샘로582번길 52, 1층101호 (남산동,동남하이츠빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50539 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2024 타경 50539 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 금샘로582번길 52, 1층101호 (남산동,동남하이츠빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
139,000,000 원 |
| 대지권 |
44.54㎡(13.47평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(34%)47,677,000 원 |
| 건물면적 |
71.62㎡(21.67평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,891,747 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
139,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
97,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
68,110,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/04 |
47,677,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.16 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금샘로582번길 52 |
377.7 분의 44.54 |
44.54㎡ (13.47평) |
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건물
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금샘로582번길 52 |
1층101호 (남산동,동남하이츠빌라) 철근콘크리트구조 |
71.62㎡ (21.67평) |
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범어사 사거리 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 범어사 사거리 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 동향 완경사 지대인 구획 정리된 주거지대로 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 지하철 1호선 범어사역에서 700m 이내의 거리로 인근에 시내버스정류소가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조/슬래브지붕 지상4층 건물 내 1층 101호로서,
(사용승인일:1997.11.10)
외벽: 인조석붙임 등,
창호: 하이샷시창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동향 완경사지내 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.16 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 95,000,000원, 전입일: 2018.05.28., 확정일자: 2018.04.26.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
381,166,667원 |
294,079,490원 |
75% |
1.7회 |
| 6개월 |
45건 |
355,466,667원 |
274,002,637원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
74건 |
336,475,676원 |
255,502,463원 |
73% |
2.2회 |
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