 |
2024타경2984 | 울산광역시 중구 번영로 580, 9층901호 (남외동,스카이엠빌딩) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경2984 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 3계 |
|
| 2024 타경 2984 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
울산광역시 중구 번영로 580, 9층901호 (남외동,스카이엠빌딩) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
1,300,000,000 원 |
| 대지권 |
126.10㎡(38.14평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)910,000,000 원 |
| 건물면적 |
478.25㎡(144.67평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
745,979,400 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 중구 남외동 소재 병영1동행정복지센타 남서측 인근한 스타이엠빌딩 901호임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 35일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/15 |
1,300,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/27 |
910,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.06.28. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
번영로 580 |
1302.0 분의 126.0992 |
126.099㎡ (38.14평) |
|
건물
|
번영로 580 |
9층901호 (남외동,스카이엠빌딩) 철근콘크리트구조 |
478.25㎡ (144.67평) |
|
울산광역시 중구 남외동 남외중학교 북서측 인근 대로변 상가지대에 소재하며 후면은 단독주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장
|
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 중구 남외동 남외중학교 북서측 인근 대로변 상가지대에 소재하며 후면은 단독주택, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 내 9층으로
외벽 : 치장석 등
창호 : 샤시 등
내부 : 인테리어 등
4) 이용상태=제1종근린생활시설(휴게음식점)부분은 현황 사무실 및 창고로 사용중임.
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 화재관리, 승강기 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형지로 근린생활시설, 운동시설 및 판매시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로에 남측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=제1종근린생활시설(휴게음식점)부분이 현황 사무실 및 창고로 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.06.28. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 제1종근린생활시설(휴게음식점)부분은 현황 사무실 및 창고로 사용중임[감정평가서 중 호별배치도 참조] |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
488,000,000원 |
219,152,000원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
25건 |
493,230,240원 |
202,015,592원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
35건 |
561,483,991원 |
267,144,126원 |
45% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
