 |
2023타경8545 | 경상남도 김해시 가야로 470, 1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8545 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 6계 |
|
| 2023 타경 8545 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 김해시 가야로 470, 1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
645,000,000 원 |
| 대지권 |
21.70㎡(6.57평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(64%)412,800,000 원 |
| 건물면적 |
88.27㎡(26.70평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
456,589,300 원 |
| 비고 |
기호 1 판매시설(소매시장)임.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 2일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/16 |
645,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/20 |
516,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/23 |
412,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.17 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
가야로 470 |
4639.4 분의 21.7046 |
21.704㎡ (6.57평) |
|
건물
|
가야로 470 |
1층115호 (동상동,김해캐슬아리스타궁) 철근콘크리트구조 |
88.2702㎡ (26.70평) |
|
경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역
|
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 김해시 동상동 소재"동광초등학교"북측 인근에 위치하며,
주위는 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 제1층 제115호로서,
외벽 : 치장콘크리트 및 인조석 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=판매시설(공실)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수·공용위생설비, E/V설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 평탄화된 가장형 토지로서,
주상용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북동측으로 대로3류, 북서측으로 중로3류, 남동측으로 소로3류, 남서측으로
소로2류에 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-4호선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>,중점경관관리구역
(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.17 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
-현황조사일 현재 공실이고 미납관리비 있음. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,058,336,100원 |
902,500,000원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
161,119,443원 |
131,328,571원 |
33% |
6.1회 |
| 12개월 |
17건 |
155,464,476원 |
95,328,824원 |
34% |
5.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
