[영암군 군서면 토지/임야] 전라남도 영암군 군서면 양장리 산27 경매컨설팅 <2024타경123> 전라남도 토지/임야 경매

2024타경123 | 전라남도 영암군 군서면 양장리 산27 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2024타경123 (광주지방법원 목포지원)입니다

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광주지방법원 목포지원 2계

2024 타경 123 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 영암군 군서면 양장리 산27

물건종별	토지/임야	채권자	박OOO	감정가	109,488,000 원
대지권	9,124.00㎡(2,760.01평)	채무자	최OOO	최저가	(70%)76,642,000 원
건물면적		소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	26,821,308 원
비고	- 본건 목적물 지상에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임야` 형태이며, 일부 지상은 별첨 현황 사진과 같이 `답`으로 이용 중이며 `양장리 808지번의 답과 일단지로 하여 걸려있는 것으로 보이나 정확한 경계에 대해서는 측량조사가 필요하며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 소재함. - 본건 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

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(입찰 33일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.04.24.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	양장리 산27	임야	9124㎡ (2,760.01평)
대상물건은 전라남도 영암군 군서면 양장리 소재 "신기동마을" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 군서면 양장리 소재 "신기동마을" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 답으로 이용중이며, 본건 지상에 분묘 2기가 소재함. 4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며, 본건 남서측으로 소폭의 비포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "답"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미 상 임. - 기타 : 본건 지상에 "사진용지"와 같이 분묘 2기가 소재함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.04.24.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항	-연고 미상의 분묘 2기 소재 -맹지이나, 본건 남서측으로 소폭의 비포장 농로가 개설되어 있음.

인근매각통계