2023타경1876 | 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동) 양어장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1876 (광주지방법원 해남지원)입니다
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광주지방법원 해남지원 2계
2023 타경 1876 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 572 (제1동)
물건종별 양어장 채권자 수OOO 감정가 855,316,200 원
대지권 5,765.00㎡(1,743.91평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)598,721,000 원  
건물면적 112.90㎡(34.15평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 588,000,000 원 
비고 기계기구중 목록1)양수기는 75HP*2ea가 소재하나 교체된 기계기구이며 타인 소유로 조사되며 목록1-3)Blower 소재불명,목록3-2)역쇄펌프 소재불명하며 목록1)지상 제시외 조적조 판넬지붕 창고(ㄱ)및 각파이프조 작업장(ㄴ)소재,목록4)지상 제시외 축양장(ㄷ),목록2)지상 철근콘크리트조 저수조(ㄹ.ㅁ,ㅂ)소재하며 목록1)지상 일부 소재하는 콘크리트 저수조 및 제시외 저수조 위 컨테이너는 타인 소유로 조사됨.
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/14 855,316,200원 유찰
2차 2024/11/25 598,721,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1~6. 2017. 8.30. 근저당, 목록7. 2018. 4. 11. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신양리 171 양어장 1220㎡ (369.05평)
신양리 199 양어장 1053㎡ (318.53평)
신양리 200 양어장 1547㎡ (467.97평)
신양리 201 양어장 1772㎡ (536.03평)
신양리 199-3 양어장 173㎡ (52.33평)
건물
 노화서로 572-1 1층 창고 15㎡ (4.54평)
노화서로 572-2 1층 창고 12.5㎡ (3.78평)
노화서로 572-3 단층 관리사 60㎡ (18.15평)
제시외건물 신양리 171 창고 20.4㎡ (6.17평) 포함
신양리 171 양수시설 1㎡ (0.30평) 포함
신양리 171 수조시설 1㎡ (0.30평) 포함
신양리 171 해수정수시설 1㎡ (0.30평) 포함
신양리 171 전기설비 1㎡ (0.30평) 포함
신양리 171 축양장 1㎡ (0.30평) 포함
신양리 171 저수조 ㎡ 포함
대상 토지는 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 "신양항" 남측 인근에 위치/계획관리지역/경사지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1~6. 2017. 8.30. 근저당, 목록7. 2018. 4. 11. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 일괄매각. 목록 1. 토지상 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 토지 지상에 일부 소재하는 콘크리트저수조 및 제시외 저수조 위 컨테이너는 타인소유로 조사되어 매각 제외 3. 목록 5,6,7 소재지번 중 200-171은 171번지의 착오기재로 보이고 지번정정을 요함 4. 기계,기구중 양수기 일부는 교체, 배관 일부는 철거상태, Blower시설과 역쇄펌프는 소재불명 5. 임대관계는 소유자가 관리하고 있는것으로 조사됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 155,745,317원 90,302,617원 82% 1.3회
6개월 12건 192,440,394원 109,345,975원 86% 2회
12개월 23건 315,623,271원 195,741,191원 90% 1.5회