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2024타경102745 | 대구광역시 남구 장전1길 14-2 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102745 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 6계 |
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| 2024 타경 102745 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
계OOO |
감정가 |
804,069,760 원 |
| 대지권 |
207.90㎡(62.89평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)562,849,000 원 |
| 건물면적 |
387.44㎡(117.20평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
606,945,030 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 다가구 주택임. 옥상에 제시외 태양광시설이 설치되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
804,069,760원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
562,849,000원 |
매각 |
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낙찰가 636,400,000원 (79%)
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2024/12/24 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/14 |
562,849,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대명동 1650-7 |
대 |
207.9㎡ (62.89평) |
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건물
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장전1길 14-2 |
1층 사무소 및 계단실 |
25.35㎡ (7.67평) |
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| 장전1길 14-2 |
2층 다가구주택 |
119.43㎡ (36.13평) |
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| 장전1길 14-2 |
3층 다가구주택 |
119.43㎡ (36.13평) |
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| 장전1길 14-2 |
4층 다가구주택 |
106.23㎡ (32.13평) |
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| 제시외건물 |
장전1길 14-2 |
다용도실 |
17㎡ (5.14평) |
포함
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대구광역시 남구 대명동 소재 "성명초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "성명초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람).
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
없 음.
1) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
바닥 : 내부바닥재 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=(가) 근린생활시설 및 단독주택(10가구)
1층 : 근린생활시설(사무소) 및 계단실
2, 3층 : 다가구주택(각 층 4가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계
미상임.
(2) 기 타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,664,464,420원 |
1,015,000,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
3건 |
1,529,356,273원 |
946,959,333원 |
62% |
2회 |
| 12개월 |
7건 |
1,288,890,031원 |
849,931,143원 |
66% |
1.7회 |
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