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2024타경102075 | 울산광역시 남구 중앙로 158, 1층101호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102075 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 102075 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 중앙로 158, 1층101호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
1,240,000,000 원 |
| 대지권 |
8.29㎡(2.51평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)868,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.17㎡(17.30평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
817,466,490 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 롯데마트 북측 인근한 쁘띠팔레드시티 101호임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
1,240,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/26 |
1,240,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
868,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 158 |
395.7 분의 8.294 |
8.294㎡ (2.51평) |
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건물
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중앙로 158 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
57.174㎡ (17.30평) |
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본건을 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산남부경찰서" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건을 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산남부경찰서" 동측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 18층 건물 내 1층 101호로서
외벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 등 마감,
내벽 :인테리 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
556,500,000원 |
342,812,500원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
10건 |
730,857,422원 |
385,943,557원 |
58% |
2.6회 |
| 12개월 |
15건 |
1,324,925,620원 |
685,218,838원 |
58% |
2.5회 |
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