 |
2024타경31279 | 경상남도 진주시 미천면 벌당리 555 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경31279 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 4계 |
|
| 2024 타경 31279 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
9,919,000 원 |
| 대지권 |
47.60㎡(14.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)7,935,000 원 |
| 건물면적 |
18.63㎡(5.64평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
69,581,174 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 22일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/17 |
9,919,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
7,935,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.2.16.[경매개시결정]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
벌당리 555 |
대 |
47.60㎡ (14.40평) |
10분의 2 지분 전부 |
건물
|
오방로487번길 28 |
단층 주택 |
14.26㎡ (4.31평) |
10분의 2 지분 전부
|
| 오방로487번길 28 |
단층 창고 |
4.37㎡ (1.32평) |
10분의 2 지분 전부
|
일련번호 1,4: 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/기와지붕/슬래브지붕/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=일련번호 1,4:
본건은 경상남도 진주시 미천면 벌당리 소재 "정성마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 전
·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
일련번호 2:
본건은 경상남도 진주시 미천면 벌당리 소재 "정성마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독
주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적
인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태(일부 지상에 분묘 소재하며 제시외수목
(매실나무 등))이 식재되어 있음)임.
일련번호 2: 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야(일부 지상에 분묘 소재함) 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1,4: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 2: 본건 남동측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>.
일련번호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=일련번호 3-1
블록조 스레트위 금속기와지붕 단층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시 및 목재창 구조임.
일련번호 3-2
블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외·내벽: 몰탈위 페인팅 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=일련번호 3-1: 주택 용도임.
일련번호 3-2: 창고 용도임.
3) 설비내역=일련번호 3-1: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.2.16.[경매개시결정]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지분매각, 일괄매각
-목록2. 일부 '타인점유' 감안하여 평가함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
207,404,432원 |
127,811,683원 |
55% |
3.2회 |
| 6개월 |
13건 |
276,982,430원 |
154,819,162원 |
54% |
3.5회 |
| 12개월 |
26건 |
299,011,516원 |
170,894,504원 |
60% |
3.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
