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2024타경525 | 서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제3층 제302호 (개봉동, 라움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경525 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 13계 |
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| 2024 타경 525 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 고척로18길 59-9, 제3층 제302호 (개봉동, 라움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
272,000,000 원 |
| 대지권 |
13.17㎡(3.98평) |
채무자 |
사OOO |
최저가 |
(100%)272,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.98㎡(13.30평) |
소유자 |
사OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
263,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
272,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고척로18길 59-9 |
396.0 분의 13.17 |
13.17㎡ (3.98평) |
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건물
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고척로18길 59-9 |
제3층 제302호 (개봉동, 라움) 철근콘크리트구조 |
43.98㎡ (13.30평) |
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 1호선 "오류동역" 및
노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2019.08.30)
외벽 : 석재붙임 마감등,
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=현장조사일 현재 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장, 화재경보기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 완경사 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔-준주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) : 도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권등기(2023.12.8.등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
276,916,667원 |
245,829,255원 |
87% |
2.1회 |
| 6개월 |
29건 |
236,586,207원 |
210,373,986원 |
88% |
2.5회 |
| 12개월 |
37건 |
236,432,432원 |
202,073,316원 |
85% |
2.5회 |
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