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2024타경31 | 경상북도 포항시 북구 학잠동 산17-19 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2024 타경 31 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 학잠동 산17-19 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
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감정가 |
124,000,000 원 |
| 대지권 |
992.00㎡(300.08평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)86,800,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 자연림으로서 넓고 경계지역이 불분명하며 인근토지와의 경계를 육안으로 구분할 수 없었으며 토지의 일부분은‘전’으로 사용되고 있었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/18 |
86,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.8.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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학잠동 산17-19 |
임야 |
992㎡ (300.08평) |
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본건 토지는 포항시 북구 학잠동 소재 "학잠주공2단지아파트" 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 포항시 북구 학잠동 소재 "학잠주공2단지아파트" 북측 인근에 위치하며 주변은 시가지주변 야산 지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 임야로서 제반교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향 경사지대 내 부정형의 토지로 "자연림" 및 "전"으로 이용 중 임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 일부 이용하여 비포장도로로 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역{교육환경보호에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지" 참조
7) 공부와의 차이=의뢰목록 상 지목은 "임야"이나 일부 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.8.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①입목포함평가. ②현황 일부 '전'임. ③소유자 미상의 창고시설 소재하나 경제적가치가 희박하여 평가에서 제외함. 매각에서
제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
485,955,550원 |
227,856,500원 |
36% |
3.3회 |
| 6개월 |
12건 |
590,576,558원 |
185,657,646원 |
38% |
3.6회 |
| 12개월 |
25건 |
427,934,320원 |
147,227,026원 |
38% |
3.4회 |
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