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2023타경546814 | 인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경546814 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 6계 |
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| 2023 타경 546814 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
22.10㎡(6.69평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(49%)36,750,000 원 |
| 건물면적 |
33.70㎡(10.19평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,694,781 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천소방본부가 있음.
- 본건 부동산은 공부상 가동으로 표기되었으나, 현황은 C동으로 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/21 |
52,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/23 |
36,750,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.27.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미추홀대로587번길 13-27 |
353.3 분의 22.103 |
22.102㎡ (6.69평) |
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건물
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미추홀대로587번길 13-27 |
3층302호 벽돌구조 |
33.70㎡ (10.19평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/기와지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭
"현진빌라" 제가동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택
및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위처마기와지붕 3층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태="다세대주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제가동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부표시는 "C동"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.27.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 금65,000,000원, 전입일자 2018.09.06. 확정일자 2018.08.14.) 있
으며 매각대금에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 명칭은 "제가동"이나 현황 외부표시는 "C동"이고 통칭 “현진빌라”임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
134,249,412원 |
85,083,651원 |
62% |
2.4회 |
| 6개월 |
173건 |
144,334,948원 |
89,983,005원 |
61% |
2.7회 |
| 12개월 |
282건 |
142,974,631원 |
90,457,302원 |
63% |
2.6회 |
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