2024타경4383 | 경기도 화성시 노작로 193, 2층202호 (반송동,삼성프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4383 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2024 타경 4383 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 노작로 193, 2층202호 (반송동,삼성프라자)
물건종별
상가
채권자
디OOO
감정가
1,560,000,000 원
대지권
38.28㎡(11.58평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)1,560,000,000 원
건물면적
251.88㎡(76.19평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,085,352,609 원
비고
70대 가량 건물관리실 남성 직원 안내에 따르면 리본돼지집이 202호라고 함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
1,560,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.3.9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
노작로 193
533.4 분의 38.283
38.283㎡ (11.58평)
건물
노작로 193
2층202호 (반송동,삼성프라자) 철근콘크리트구조
251.88㎡ (76.19평)
경기도 화성시 반송동 소재"석우중학교"남동측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 반송동 소재"석우중학교"남동측 인근에 위치하고 있으며,주위 는 아파트,업무시설(오피스텔),근린생활시설,숙박시설,공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층,지상10층건 내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재,드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽돌,타일,목재,벽지,페인팅 등 마감. 바 닥 : 타일,아스타일,데코타일,석재 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
4) 이용상태= 음식점(리본돼지집) 및 단란주점(하슬라 LIVE 7080)의 일부로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비,도시가스설비,냉난방설비, 지하주차장(기계식) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 제 1,2종근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 대로,북서측으로 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역,지구단위계획구역(동탄(1)지구)),대로1류(폭 35m-40m)(접함), 소로1류 (폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 본건 중 201호와 접하는 부분 일부는 201호에서 사용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= -임대 중인 것으로 탐문되나 임대내역 등은 미상임. -본건은 영업시간에만 개방이 되므로 개략적인 실측에 의하여 내부구조를 도시하였 으므로 재확인하시기 바람. -본건 중 201호에서 사용중인 부분은 약 37㎡ 정도로 추정되나 내부에서 실측한 면 적이므로 임대계약서상의 면적과 차이가 있을 수 있으므로 재확인하시기 바람. -본건은 201호(전용면적:359.63㎡,공용면적:165.0755㎡,제2종근린생활시설/일반음식 점)에서 201호(전용면적:107.75㎡,공용면적:49.4588㎡)와 202호(전용면적:251.88㎡ ,공용면적:115.6167㎡)로 분할되었으며,201호는 제2종근린생활시설/일반음식점에서 제2종근린생활시설/단란주점으로 표시변경되었음. -본건의 등기사항전부증명서상 전유부분 면적 251.88㎡는 집합건축물대장(전유부,갑 )과 건축물현황도(202호 평면도)에 의하면 제2종근린생활시설(일반음식점)의 면적 이 230.26㎡이며 제2종근린생활시설 입구 홀의 면적이 21.62㎡임. -본건 및 201호 입구의 건축물현황도상 홀로 표시된 부분은 화장실,승강기,계단실 등의 입구와 접하고 있어 복도(통로)의 형태로 이용하고 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.3.9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.본건은 201호에서 201호와 202호로 분할되었으며 202호 음식점(리본돼지집) 및 201호 단란주점(하슬라 LIVE 7080)의 일부(약 37㎡)로 사용중임.
2.등기사항전부증명서상 전유부분 면적 251.88㎡는 집합건축물대장과 건축물현황도에 의하면 202호의 면적이 230.26㎡이며 201호 입구 홀의 면적이 21.62㎡이고, 본건 및 201호 입구 는 화장실 등의 입구와 접하여 복도(통로)의 형태로 이용중임(현황조사서와 감정서 참조).
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
