아파트경매:: 2024타경104108 아파트경매 컨설팅, 법원경매 물건
2024타경104108 | 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29, 304동 8층802호 (두정동,세광엔리치빌3차) 아파트경매
대전지방법원 천안지원 7계 2024.12.27(금) 10:00
2024 타경 104108 (1)
1 (매각)
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
소재지
충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29, 304동 8층802호 (두정동,세광엔리치빌3차)
물건종별
아파트
채권자
중OOOOOO외 1명
감정가
227,000,000 원
대지권
47.11㎡(14.25평 )
채무자
비공개
최저가
(70%)158,900,000 원
건물면적
84.99㎡(25.71평 )
소유자
비공개
보증금
(10% )15,890,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
100,250,175 원
비고
공부상과 같음.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/22
227,000,000원
변경
2차
2024/11/26
227,000,000원
유찰
3차
2024/12/27
158,900,000원
매각
낙찰가 196,600,000원 (87%)
2025/02/10
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 17. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
늘푸른1길 29
24587.4 분의 47.1113
47.111㎡ (14.25평)
건물
늘푸른1길 29
8층802호 (두정동,세광엔리치빌3차) 철근콘크리트벽식구조
84.9932㎡ (25.71평)
본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남서측 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남서측
임차내역 (배당요구종기 : 2024/06/27)
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
이태복
소멸
2
2020년1월17일
근저당권
중부새마을금고
120,000,000원
소멸기준
3
2021년11월29일
근저당권
한국자산관리공사
108,000,000원
소멸
4
2023년5월19일
가압류
롯데캐피탈(주)
9,338,551원
소멸
5
2024년3월26일
임의경매
한국자산관리공사
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 1. 17. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
62건
231,996,774원
182,457,716원
78%
1.4회
6개월
94건
239,613,830원
191,440,476원
77%
1.5회
12개월
184건
213,030,978원
173,856,890원
80%
1.3회
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대전지방법원 천안지원 7계 2024.12.27(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.12.27(금) 10:00
