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2024타경104108 | 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29, 304동 8층802호 (두정동,세광엔리치빌3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104108 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2024 타경 104108 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 29, 304동 8층802호 (두정동,세광엔리치빌3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
227,000,000 원 |
| 대지권 |
47.11㎡(14.25평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)158,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,250,175 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/22 |
227,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/11/26 |
227,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/27 |
158,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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늘푸른1길 29 |
24587.4 분의 47.1113 |
47.111㎡ (14.25평) |
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건물
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늘푸른1길 29 |
8층802호 (두정동,세광엔리치빌3차) 철근콘크리트벽식구조 |
84.9932㎡ (25.71평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남서측 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성초등학교" 남서측
인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존아파트
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 14층으로 (사용승인일: 2003.09.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 왕복4차선, 북측 및 동측으로 왕복2차선의 시내간선도로를
이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m
-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 1. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
231,996,774원 |
182,457,716원 |
78% |
1.4회 |
| 6개월 |
94건 |
239,613,830원 |
191,440,476원 |
77% |
1.5회 |
| 12개월 |
184건 |
213,030,978원 |
173,856,890원 |
80% |
1.3회 |
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