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2024타경51365 | 부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 11층1106호 (범천동,대원아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51365 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 51365 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 황령대로18번길 43, 1동 11층1106호 (범천동,대원아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
11.81㎡(3.57평) |
채무자 |
하OOO |
최저가 |
(100%)259,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.00㎡(11.19평) |
소유자 |
하OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/23 |
259,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.03.03. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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황령대로18번길 43 |
5288.5 분의 11.81 |
11.81㎡ (3.57평) |
2분의1 지분전부
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건물
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황령대로18번길 43 |
11층1106호 (범천동,대원아파트) 철근콘크리트구조 |
37㎡ (11.19평) |
2분의1 지분전부
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역", 부산도시철도2호선 "국제금융센터, 부산은행역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=1984.06.12 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상12층 건 내 11층 1106호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공부상 공동주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 폐문 부재로 실제 이용상황에 대한 재확인 요함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대 복리시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 서측으로 공로에 접하며 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(84m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(범천1-2 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.03.03. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
34건 |
263,847,059원 |
187,844,229원 |
70% |
2.5회 |
| 6개월 |
150건 |
186,132,000원 |
134,987,007원 |
65% |
2.7회 |
| 12개월 |
182건 |
205,138,462원 |
152,903,501원 |
67% |
2.5회 |
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