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2024타경57879 | 경기도 안산시 단원구 라성로 16, 105동 16층1604호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57879 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 57879 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 라성로 16, 105동 16층1604호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
784,000,000 원 |
| 대지권 |
43.67㎡(13.21평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(100%)784,000,000 원 |
| 건물면적 |
85.00㎡(25.71평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,978,630 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
784,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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라성로 16 |
53595.0 분의 43.666 |
43.666㎡ (13.21평) |
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건물
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라성로 16 |
16층1604호 (원곡동,이편한세상초지역센트럴포레) 철근콘크리트구조 |
84.996㎡ (25.71평) |
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경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 아파트, 연립주택, 상가 등으로 형성된 주택지대로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 4호선, 서해선, 수인분당선 "초지역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제16층 제1604호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 및 화강석 붙임 마감 등,
창호 : 플라스틱 창호 등 입니다.
4) 이용상태=본건 공동주택(아파트)으로 이용 중 입니다.
5) 설비내역=위생설비와 급수,배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약70m, 북측으로 노폭 약25m, 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약15m의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(2013-01-07) , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(유치원부지) , 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역(주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
497,000,000원 |
456,266,392원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
25건 |
496,200,000원 |
453,514,628원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
48건 |
484,104,167원 |
437,154,788원 |
90% |
0.9회 |
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