2024타경104444 | 대구광역시 중구 남산로 30, 101동 14층1402호 (남산동,극동스타클래스남산) 아파트경매
대구지방법원 2계 2025.02.25(화) 10:00
2024 타경 104444 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
소재지
대구광역시 중구 남산로 30, 101동 14층1402호 (남산동,극동스타클래스남산)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOO
감정가
609,000,000 원
대지권
48.85㎡(14.78평)
채무자
김OO
최저가
(70%)426,300,000 원
건물면적
101.60㎡(30.73평)
소유자
김OO외 1명
보증금
(10%)42,630,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
179,967,995 원
비고
별지 사진과 같이 아파트임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/24
609,000,000원
변경
2차
2024/12/27
609,000,000원
유찰
3차
2025/01/31
426,300,000원
변경
4차
2025/02/25
426,300,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남산동 3000
38378분의 48.8486
48.8486㎡ (14.78평)
건물
남산로 30
14층1402호 (남산동,극동스타클래스남산) 철근콘크리트구조
101.6011㎡ (30.73평)
대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아 파트단지, 단독주택, 간선도로변 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층(101동) 중 제14층 제1402호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 6 미터 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대 로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하였으 니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
주상용
소멸
2
소유권
김명현
소멸
3
2020년1월14일
근저당권
한국자산관리공사
431,250,000원
소멸기준
4
2021년8월3일
근저당권
(주)페퍼저축은행
206,400,000원
소멸
5
2023년3월30일
압류
국
소멸
6
2024년2월16일
가압류
비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주)
82,078,712원
소멸
7
2024년2월26일
임의경매
(주) 페퍼저축은행
소멸
8
2024년3월7일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6
92
358026667
1
6개월
9
90
364622222
1
12개월
24
88
335768749
1
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대구지방법원 2계 2025.02.25(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.02.25(화) 10:00
