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2024타경102776 | 대구광역시 남구 봉덕동 498-15 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102776 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 10계 |
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| 2024 타경 102776 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
776,880,920 원 |
| 대지권 |
208.00㎡(62.92평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)266,470,000 원 |
| 건물면적 |
367.90㎡(111.29평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,279,808 원 |
| 비고 |
목록 1.토지는 목록2.다가구주택의 부지임.
목록 2.건물은 별지 사진과 같이 로즈빌이라는 4층 다가구주택으로 1층은 주차장이며 2층 2개가구(201호, 202호) 3층 2개가구(301호, 302호) 4층 1개가구(501호)로 총 5가구로 구성되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/25 |
776,880,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/22 |
543,817,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/26 |
380,672,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/24 |
266,470,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 (목록1)2014.07.25.근저당권
(목록2)2015.02.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉덕동 498-15 |
대 |
208㎡ (62.92평) |
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건물
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중앙대로32길 122-15 |
1층 계단실 |
11.44㎡ (3.46평) |
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| 중앙대로32길 122-15 |
2층 다가구주택 |
119.1㎡ (36.03평) |
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| 중앙대로32길 122-15 |
3층 다가구주택 |
119.1㎡ (36.03평) |
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| 중앙대로32길 122-15 |
4층 다가구주택 |
96.56㎡ (29.21평) |
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| 제시외건물 |
중앙대로32길 122-15 |
다용도실 |
18㎡ (5.45평) |
포함
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| 중앙대로32길 122-15 |
다용도실 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "남구청" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "남구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
전면 상가, 후면 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=주변 완경사지대이나, 자체 지반은 평탄한 사다리형 토지로서, "다가구주택용지" 로
이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 약4-5m 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=(가): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2014.12.16.)
외벽: 석재타일 붙임, 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=(가): 다가구주택
3) 설비내역=(가): 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨"지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=(가): 의뢰목록상 "498-15, 498-16 위 지상", "다가구주택(4가구)"이나, 실제 "498-15 위 지
상", "다가구주택(5가구)"임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 (목록1)2014.07.25.근저당권
(목록2)2015.02.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각.제시외 건물 포함 매각.
목록2 “498-15, 498-16 위 지상”, “다가구주택(4가구)이나, 실제 ”498-15 위 지상“, ”다가구주택(5가구)임(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,348,034,645원 |
869,319,500원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
1,384,184,836원 |
917,055,600원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
8건 |
1,228,287,498원 |
823,239,750원 |
68% |
1.6회 |
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