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2024타경628 | 전라남도 목포시 옥암로 71 (상동,제1동) 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경628 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 3계 |
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| 2024 타경 628 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 목포시 옥암로 71 (상동,제1동) |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,008,544,340 원 |
| 대지권 |
555.30㎡(167.98평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)1,405,981,000 원 |
| 건물면적 |
1,049.45㎡(317.46평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
132,327,143 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 목적물 지상 위에 기호(2,3) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)은 기호(2,3)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 제시외 건물(ㄱ- 경량철골조 콘크리트지붕 채양)
(ㄴ- 경량철골조 넥산지붕 채양)
(ㄷ- 경량철골조 기와모형지붕 채양)
(ㄹ- 판넬조 판넬지붕 보일러실)
(ㅁ- 판넬조 판넬지붕 보일러실)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 40일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/21 |
2,008,544,340원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
1,405,981,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 5. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상동 873-2 |
대 |
555.3㎡ (167.98평) |
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건물
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옥암로 71 |
1층 미용실 |
167.74㎡ (50.74평) |
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| 옥암로 71 |
2층 사진관 |
167.74㎡ (50.74평) |
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| 옥암로 71 |
3층 주 택 |
145.04㎡ (43.87평) |
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| 옥암로 71 |
1층 사진관 |
164.81㎡ (49.86평) |
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| 옥암로 71 |
2층 사진관 |
164.81㎡ (49.86평) |
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| 옥암로 71 |
3층 주 택 |
164.81㎡ (49.86평) |
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| 제시외건물 |
상동 873-2 |
채양 |
25㎡ (7.56평) |
포함
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| 상동 873-2 |
채양 |
19.3㎡ (5.84평) |
포함
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| 상동 873-2 |
채양 |
9.6㎡ (2.90평) |
포함
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| 상동 873-2 |
보일러실 |
13.8㎡ (4.17평) |
포함
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| 상동 873-2 |
보일러실 |
6.8㎡ (2.06평) |
포함
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전라남도 목포시 상동 소재 "목포제일여자고등학교" 서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/판넬지붕/철근콘크리트조/기와지붕/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "목포제일여자고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는
상가, 학교, 숙박시설 등이 소재하는 중심상업지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=
세장형 평지의 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 북동측으로 광대로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 2(가) : 철근콘크리트조 기와지붕 3층 건물로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 인테리어마감.
창호 : 샤시창호임.
3(나) : 철골조 및경량기포콘크리트블럭조 스라브판넬지붕 3층 건물로서
외벽 : 경량기포콘크리트
내벽 : 벽지, 인테리어마감.
창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태= 2(가) : 1층 : 미용실, 2층 : 사진관, 3층 : 주택이나 현황은 1층,3층은 공실, 2층은 메이크업하우스로 이용중임.
3(나) : 1층 -2층 : 사진관, 3층 : 주택이나 현황은 3층 공실임.
3) 설비내역= 2(가),3(나) : 급배수설비, 위생설비, 주택부분 난방설비 구비됨.
4) 부합물 및 종물= 별지 "내부구조도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= 기호(가)건물은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 기와지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 5. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
926,781,650원 |
520,580,950원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
7건 |
721,925,443원 |
397,020,400원 |
56% |
3.1회 |
| 12개월 |
15건 |
526,821,484원 |
270,839,520원 |
50% |
3.2회 |
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