2024타경51486 | 전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 18층1804호 (중동,성호아파트) 아파트경매
광주지방법원 순천지원 7계 2024.12.02(월) 10:00
2024 타경 51486 (1)
입찰기일(기간) : 2024.12.02(월) 10:00
소재지
전라남도 광양시 광장로 112-20, 104동 18층1804호 (중동,성호아파트)
물건종별
아파트
채권자
엔OOOOOOOO OOOO
감정가
59,000,000 원
대지권
22.20㎡(6.72평)
채무자
파OO OOOO OOOOO OOO
최저가
(70%)41,300,000 원
건물면적
49.95㎡(15.11평)
소유자
파OO OOOO OOOOO OOO
보증금
(10%)4,130,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
42,588,133 원
비고
경매 목적물 인근에 중동초등학교, 백운중학교 및 중동공원이 있고, 아파트 및 상가 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/21
59,000,000원
유찰
2차
2024/12/02
41,300,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.04. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광장로 112-20
36191.5 분의 22.202
22.202㎡ (6.72평)
건물
광장로 112-20
18층1804호 (중동,성호아파트) 철근콘크리트벽식구조
49.95㎡ (15.11평)
공히 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중동초등학교’동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중동초등학교’동측 인근에 위치하는 성호아파트 제104동 제18층 제1804호 및 제107동 제3층 제301호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 점포 등이 소재하는 성숙한주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 18층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
기호(나) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 3층건으로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
4) 이용상태=본건은 공히 "아파트(복도식,동향)"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 평지 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측과 동측,서측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
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