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2023타경7429 | 경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층402호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7429 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 7429 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 남산로1번길 52, 4층402호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
100,000,000 원 |
| 대지권 |
27.91㎡(8.44평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(51%)51,200,000 원 |
| 건물면적 |
124.74㎡(37.73평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
198,904,993 원 |
| 비고 |
목록1(401호); `비엔치과기공소` 공작소
목록2(402호); 집합건축물대장상 `근린생활시설(기술계학원)`
목록3(501호); `안전소방`사무실
목록4(502호); `(주)해인개발`사무실
각층 복도에 화장실이 설치되어 있고 1호 및 2호가 공동으로 사용하고 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
100,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/28 |
80,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/09 |
64,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/13 |
51,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.03.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남산로1번길 52 |
4258.0 분의 279.0 |
27.906㎡ (8.44평) |
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건물
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남산로1번길 52 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
124.74㎡ (37.73평) |
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이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=이 건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 "창원여자중학교’북측 인근에 위치하는 통칭 서상상가 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 401호, 402호, 5층 501호, 502호로서,
외벽: 화강석 및 치장타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 기호(1)은 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(2-4)는 근린생활시설(기술계학원)으로 되어 있습니다.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 2필일단의 사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로2류, 북측으로 소로3류와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 193-6번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
2) 193-7번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서상지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원남산유적)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.03.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,019,341,987원 |
626,773,667원 |
51% |
4.3회 |
| 6개월 |
9건 |
729,783,547원 |
450,156,889원 |
57% |
3.6회 |
| 12개월 |
28건 |
960,947,661원 |
500,105,464원 |
52% |
4회 |
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