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2023타경118743 | 서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 9층905호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118743 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 118743 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로32길 12, 에이동 9층905호 (하월곡동,갤럭시하월곡) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
4.15㎡(1.26평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(80%)120,000,000 원 |
| 건물면적 |
11.37㎡(3.44평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
142,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/29 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/03 |
120,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종암로32길 12 |
595.0 분의 4.15 |
4.15㎡ (1.26평) |
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건물
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종암로32길 12 |
9층905호 (하월곡동,갤럭시하월곡) 철근콘크리트구조 |
11.37㎡ (3.44평) |
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서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ‘서울도시과학기술고등학교’ 남서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ‘서울도시과학기술고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(4호선 길음역, 6호선 월곡역)이 소재 하는 등 교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 내 9층905호로서,
(사용승인일:2020.10.07)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 9미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 2023.2.28.자 주택임차권등기 : 대항력 있는 등기권자로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
316,012,564원 |
239,324,808원 |
77% |
2.2회 |
| 6개월 |
42건 |
308,195,574원 |
218,839,776원 |
71% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
310,656,726원 |
233,315,671원 |
76% |
2.9회 |
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