2024타경51850 | 서울특별시 용산구 회나무로13가길 16, 3층 308호 (이태원동, 어반메시 남산) 아파트경매
서울서부지방법원 6계 2025.01.14(화) 10:00
2024 타경 51850 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
소재지
서울특별시 용산구 회나무로13가길 16, 3층 308호 (이태원동, 어반메시 남산)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOOOOOO
감정가
1,500,000,000 원
대지권
37.82㎡(11.44평)
채무자
비공개
최저가
(64%)960,000,000 원
건물면적
59.50㎡(18.00평)
소유자
비공개
보증금
(10%)96,000,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,002,061,347 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/29
1,500,000,000원
유찰
2차
2024/12/03
1,200,000,000원
유찰
3차
2025/01/14
960,000,000원
매각
낙찰가 1,018,999,999원 (68%)
2025/03/04
[납부
(2025.03.04)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.7.20 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
회나무로13가길 16
1703.071 분의 37.819
37.819㎡ (11.44평)
건물
회나무로13가길 16
3층 308호 (이태원동, 어반메시 남산) 철근콘크리트구조아파트구조
59.495㎡ (18.00평)
서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동 주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제308호로서, (사용승인일: 2021.10.08)
외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재감지시설, 소화전 설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완경사지를 평탄히 조성한 부정형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 차량 진입가능한 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/07)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
최웅
전부 (방2칸, 308호 전체)
2022.12.27
2022.12.01
2024.03.15
100,000,000 [월]3,000,000
X
2022.12.20-2024.12.19
등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
우리자산신탁(주)
소멸
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
박옥매
소멸
2
2022년7월20일
근저당권
(주)한국비즈니스금융대부
1,170,000,000원
소멸기준
3
2022년12월30일
근저당권
장유진
400,000,000원
소멸
4
2023년4월28일
가압류
엘티삼보 (주)
385,901,063원
소멸
5
2024년2월23일
임의경매
(주) 한국비즈니스금융대부
소멸
6
2024년4월16일
압류
용산구
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.7.20 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,863,250,000원
1,858,125,903원
98%
0.8회
6개월
13건
2,131,230,769원
2,010,557,041원
90%
1.2회
12개월
30건
2,691,866,667원
2,577,433,751원
91%
1.1회
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.
이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.
상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828
l 개인정보보호관리책임자 : 박규병
l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.
서울서부지방법원 6계 2025.01.14(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
