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2024타경518854 | 인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 4층402호 (계산동,더 써밋 에이동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경518854 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 518854 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 계산새로5번길 5, 4층402호 (계산동,더 써밋 에이동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
246,000,000 원 |
| 대지권 |
33.08㎡(10.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)246,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.19㎡(17.30평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
246,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천안남중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/24 |
246,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계산새로5번길 5 |
677.0 분의 33.08 |
33.08㎡ (10.01평) |
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건물
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계산새로5번길 5 |
4층402호 (계산동,더 써밋 에이동) 철근콘크리트구조 |
57.19㎡ (17.30평) |
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인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산3동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산3동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구
분건물(더 써밋 에이동 4층 402호)으로서 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교, 각종 근린생
활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "경인교대입구역"이 소재
하는 등 제반교통여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 4층 402호로서
외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
바 닥 : 강화마루 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비
, 내진설계 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형의 저지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 기준시점 현재 임차권설정등기 되어 있으나 다른 임차인이 거주중이며 전입세대열람
내역서와 상이하니 경매 진행시 참고 바랍니다.
1) 임차권자-최xx, 임차보증금 : 금246,000,000원
2) 전입세대 열람내역-최초 전입자 : 권영근, 전입일자 : 2020.12.18. 등록구분 : 거주자
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
141,406,250원 |
90,172,520원 |
64% |
3.1회 |
| 6개월 |
55건 |
144,072,727원 |
97,320,011원 |
68% |
3.3회 |
| 12개월 |
82건 |
140,292,683원 |
91,253,641원 |
66% |
3.2회 |
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