2023타경546333 | 인천광역시 미추홀구 신기길58번길 56-1, 가동 지하층1호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경546333 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 18계
2023 타경 546333 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 신기길58번길 56-1, 가동 지하층1호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
72,000,000 원
대지권
24.27㎡(7.34평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)50,400,000 원
건물면적
52.41㎡(15.85평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
61,000,000 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안3동행정복지센터가 있음.
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
72,000,000원
유찰
2차
2024/11/27
50,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.11.30. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신기길58번길 56-1
448.0 분의 24.271
24.271㎡ (7.34평)
건물
신기길58번길 56-1
지하층1호 철근콘크리트구조
52.41㎡ (15.85평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 가동 건물내 지하층 1호로서,
외벽 : 적벽돌 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3)토지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사 육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(사업 완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건물등기사항전부증명서상 소재지가 인천광역시 미추홀구 주안동 860-39번지 및 동소 860-56번지, 동소 860-63번지에 걸쳐 소재하는 것으로 되어 있으나, 집합건축물대장상 동소 860-39번지에만 소재하는 것으로 등재되어 있어 서로 상이하여 현황과 일치하는 집합건물등기사항전부증명서를 기준하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.11.30. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 12번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건 등기사항전부증명서상 소재지가 인천광역시 미추홀구 주안동 860-39, 860-56, 860-63번지에 걸쳐 소재하는 것으로 되어 있으나, 집합건축물대장에는 동소 860-39번지에만 소재하는 것으로 등재되어 현황과 일치하는 등기사항전부증명서를 기준으로 평가함.
인천지방법원 18계 
입찰기일(기간) : 
