1) 위치 및 주위환경=가. 일련번호 1), 일련번호 2) 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
나. 일련번호 3), 일련번호 4) 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=가. 일련번호 1), 일련번호 2) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
나. 일련번호 3), 일련번호 4) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 15분 내외 거리에 지하철 2호선 "까치산역" 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=가. 일련번호 1), 일련번호 2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호 및 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.01.11) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.
나. 일련번호 3), 일련번호 4) 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호 및 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2020.10.26) 외벽: 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.
4) 이용상태=일련번호 1), 2), 3), 4) 각 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=일련번호 1), 2), 3), 4) 각 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기시설, CCTV 시설, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가. 일련번호 1), 일련번호 2) 세장형의 토지로서, 2필지가 일단의 도시형생활주택(단지형 다세대주택)및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=가. 일련번호 1), 일련번호 2) 본건 북서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
나. 일련번호 3), 일련번호 4) 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가. 일련번호 1), 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
나. 일련번호 3), 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-04-13)(지구단위계획구역 지정 재열람공고) 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=실지조사시 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
특별매각조건 : 중복사건의 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차
권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
