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2023타경4493 | 서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1412호 (이문동,세진빌딩) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4493 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 4493 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 이문로 89, 14층1412호 (이문동,세진빌딩) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
329,000,000 원 |
| 대지권 |
5.63㎡(1.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)263,200,000 원 |
| 건물면적 |
21.73㎡(6.57평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,782,821 원 |
| 비고 |
* 채무자(소유자) 김진이의 동생 김옥균으로부터 전화와서 경매사건 내용
문의하였음.
* 채무자(소유자) 김진이 전화 진술에 의하면 임차인 이름 및 임차보증금
금액은 기억나지 않는다고 함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
263,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이문로 89 |
723.0 분의 5.6331 |
5.633㎡ (1.70평) |
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건물
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이문로 89 |
14층1412호 (이문동,세진빌딩) 철근콘크리트구조 |
21.73㎡ (6.57평) |
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서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/주정차가 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경
및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선("외대앞
역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 1406호외 1개호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 공히 아파트(방, 주방, 욕실, 상부수납공간 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고편탄한 7필 일단지의 부정형 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연번 1토지: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고
높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환
경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사
항 건축과 문의)임.
연번 2토지: 일반상업지역(2014-08-21), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해
발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 건축선(세부사항 건축과 문의)<추가기재>건축법
제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
연번3토지: 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고
높이 제한지역, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환
경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역임.
연번 4토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해
발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
연번 5토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해
발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
연번 6토지: 일반상업지역(2014-08-21), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물
최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)),
과밀억제권역임.
연번 7토지: 일반상업지역(2014-08-21), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 가
로구역별 최고높이 제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 도시기타용도지역
지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해
발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
724,222,222원 |
667,259,623원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
45건 |
730,200,000원 |
673,412,944원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
68건 |
775,419,118원 |
686,853,589원 |
87% |
1.2회 |
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