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2023타경5036 | 경기도 평택시 고덕여염7길 27, 1층106호 (고덕동,다채움앙상블) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5036 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 2계 |
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| 2023 타경 5036 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 평택시 고덕여염7길 27, 1층106호 (고덕동,다채움앙상블) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
논OOO |
감정가 |
2,080,000,000 원 |
| 대지권 |
34.01㎡(10.29평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)2,080,000,000 원 |
| 건물면적 |
74.10㎡(22.42평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,434,991,323 원 |
| 비고 |
* 본건 목록1,2 부동산은 집합건물인 다채움앙상블 5층 제2종근린생활시설에 속한 전유부분들로 현재 `emart24편의점`이 영업중에 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
2,080,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고덕여염7길 27 |
1227.9 분의 17.0034 |
17.003㎡ (5.14평) |
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| 고덕여염7길 27 |
1227.9 분의 17.0034 |
17.003㎡ (5.14평) |
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건물
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고덕여염7길 27 |
1층106호 (다채움앙상블) 철근콘크리트구조 |
37.05㎡ (11.21평) |
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| 고덕여염7길 27 |
1층105호 (다채움앙상블) 철근콘크리트구조 |
37.05㎡ (11.21평) |
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경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각
종 상업용 점포, 오피스텔, 단독주택단지, 아파트, 산업단지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 1층 106호(기호1), 1층 105호(기호2)로서
외 벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 판넬위 인테리어 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호1,2는 상호 경계벽체 없이 하나의 점포(emart24)로 이용 중임.
5) 설비내역=본건에 시스템냉.난방설비 및 공용 위생 급.배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설
비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가각 정리된 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건물(제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측 및 북동측으로 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진
법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2는 하나의 영업 점포로 이용중이며 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 임대
내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
532,493,368원 |
212,247,391원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
20건 |
456,070,690원 |
175,551,599원 |
43% |
3.3회 |
| 12개월 |
26건 |
818,846,942원 |
454,486,173원 |
46% |
3회 |
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