충청북도 음성군 대소면 소석리 소재 "소석교회" 북서쪽 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 대소면 소석리 소재 "소석교회" 북서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로(지방도 82호선)와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시 되며, 대중교통수단의 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 아파트 중 제19층 제1904호로서, 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동쪽으로 노폭 약15m 포장도로를 진입로로 이용하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구), 주거용지(2022-09-02), 지구단위계획구역(2022-09-02)(주거형지구단위계획구역), 중로2류(폭 15M-20M)(중(집)2-6) (접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/05/16)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
유진주
2019.07.10
X
매각물건명세 비고
유진주:부동산현황조사보고서에 의하면 소유자의 친동생 남민우 세대로 별도의 임대차 관계는 없는 것으로 조사됨.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
남은우
소멸
2
2019년5월28일
근저당권
금왕신용협동조합
167,000,000원
소멸기준
3
2019년7월5일
가압류
대우산업개발(주)
461,728,500원
소멸
4
2024년2월13일
임의경매
금왕신용협동조합
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.05.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
171,666,667원
133,580,917원
77%
1.7회
6개월
26건
174,615,385원
137,363,285원
79%
1.6회
12개월
44건
187,431,818원
151,764,755원
81%
1.5회
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청주지방법원 충주지원 4계 2025.01.13(월) 10:00
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