2023타경7361 | 충청북도 제천시 미륵로1길 6(두학동) 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경7361 (청주지방법원 제천지원)입니다
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청주지방법원 제천지원 2계
2023 타경 7361 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 제천시 미륵로1길 6(두학동)
물건종별 주택 채권자 단OOO 감정가 1,274,221,000 원
대지권 9,051.00㎡(2,737.93평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)1,274,221,000 원  
건물면적 152.22㎡(46.05평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 965,563,866 원 
비고 현황 조사 당시 현장에 참여한 거주자 이완덕이 채무자와 매매계약을 하였으나 채무자로부터 매매대금 중 잔금 약 450,000,000원을 받지 못하여 본인이 아직까지 거주중이며 경매 진행 중인 위 두학동 1083 토지와 건물, 산110-3 토지, 산110-4 토지에 각각 근저당설정 300,000,000원을 설정해 놓았으며 매매대금 잔금을 모두 완납받을 경우 다른곳으로 이사갈 것이라고 주장함.(별첨 등기사항전부증명서 참조)
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/04 1,274,221,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.7.28. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 두학동 1083 대 900㎡ (272.25평)
두학동 산110-3 임야 6773㎡ (2,048.83평)
두학동 산110-4 임야 1322㎡ (399.91평)
신백동 408-20 하천 56㎡ (16.94평)
건물
 미륵로1길 6 1층 주택 및 저장고 135.84㎡ (41.09평)
미륵로1길 6 2층 주택 16.38㎡ (4.95평)
충청북도 제천시 두학동 소재 "아랫알미마을" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능/간선도로/기와지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.7.28. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각 타인소유 제시외 차양, 태양광설비, 창고6㎡(목록1), 소나무, 비닐하우스 1동(목록2), 사과나무(목록3,4) 각 매각제외 현황: 목록2 타인소유 제시외 건물로 인하여 제한받을 경우의 가액은 200,160,000원임을 감안하여 입찰, 목록3,4 지목은 임야이나 과수원으로 이용 중임, 목록5 일부 도로로 이용 중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 908,303,597원 505,218,600원 55% 3.6회
6개월 6건 1,462,007,361원 796,198,833원 54% 3.5회
12개월 9건 1,676,824,976원 1,131,850,100원 63% 2.9회