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2023타경12345 | 경상남도 창녕군 부곡면 온정청암로 354-20 축사/농가시설경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경12345 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 3계 |
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| 2023 타경 12345 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창녕군 부곡면 온정청암로 354-20 |
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| 물건종별 |
축사/농가시설 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
1,350,115,080 원 |
| 대지권 |
5,815.00㎡(1,759.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)1,350,115,080 원 |
| 건물면적 |
2,189.07㎡(662.19평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
607,744,983 원 |
| 비고 |
1번물건
단층식당 및 교육체험관 소재함
2번물건
동물관련시설,냉각실,착유실,창고시설,퇴비사,축사등 소재함
3번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
4번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
5번물건
공부상 목장용지이며 현황은 목장용지임
위지상 제시외 판넬조판넬지붕 창고 및 사육사 5동 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
1,350,115,080원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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온정리 35-11 |
답 |
196㎡ (59.29평) |
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| 온정리 29 |
목장용지 |
5619㎡ (1,699.75평) |
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건물
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온정청암로 354-20 |
단층 식당 및 교육체험관 |
243.88㎡ (73.77평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 축사 |
305㎡ (92.26평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 축사 |
305㎡ (92.26평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 냉각실 |
29.75㎡ (9.00평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 착유실 |
124.24㎡ (37.58평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 창고시설 |
84㎡ (25.41평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 퇴비사 |
188㎡ (56.87평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 축사 |
198㎡ (59.90평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 축사 |
153㎡ (46.28평) |
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| 온정청암로 354-20 |
단층 축사 |
360㎡ (108.90평) |
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| 제시외건물 |
온정리 29 |
기계실 |
4.0㎡ (1.21평) |
포함
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| 온정리 29 |
창고 |
1.7㎡ (0.51평) |
포함
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| 온정리 29 |
창고 |
140.0㎡ (42.35평) |
포함
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| 온정리 29 |
창고 및 화장실 |
19.5㎡ (5.90평) |
포함
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| 온정리 29 |
창고 |
33.0㎡ (9.98평) |
포함
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공히 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 소재 온정마을회관 북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경상남도 창녕군 부곡면 온정리 소재 온정마을회관 북측 인근에 위치하
며 주위는 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 일련번호 3 토지는 차량 접근 곤란하며 일련번호 4,5 토지는 차량 접근 가능하고 공
히 남서측 인근에 농어촌버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= - 일련번호 3 토지
남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 답(휴경지)으로 이용중임.
- 일련번호 4 토지
남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임.
- 일련번호 5 토지
남서하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 목장용지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 일련번호 3 토지
맹지임.
- 일련번호 4 토지
북서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
- 일련번호 5 토지
남서측으로 폭 3.5M 정도의 아스팔트포장도로에, 북서측으로 폭 3M 정도의 비포장도
로에, 남동측으로 폭 3M 정도의 비포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건 토지는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도
법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조= - 일련번호 1 건물
경량철골구조 판넬지붕(현황 : 칼라시트지붕) 단층 건물로서,
외벽 : 사이딩판넬
내벽 : 일반벽지, 경량판넬, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 데코타일, 콘크리트미장, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 알루미늄샷시 창호.
- 일련번호 2 건물 에이동, 비동, 에이치동
철파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
바닥 : 콘크리트.
- 일련번호 2 건물 디동
철파이프조 슬레이트지붕(현황 : 칼라시트지붕) 단층 건물로서,
바닥 : 콘크리트.
- 일련번호 2 건물 시동 냉각실, 착유실
조적조((블록) 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
내벽 : 일반벽지, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
바닥 : 장판, 콘크리트 등
창호 : 알루미늄샷시 창호.
- 일련번호 2 건물 시동 창고시설
경량철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서,
바닥 : 콘크리트
- 일련번호 2 건물 이동, 에프동
조적조(블록) 슬레이트지붕(현황 : 칼라시트지붕) 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
내벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
바닥 : 데코타일
창호 : 알루미늄샷시 창호
2) 이용상태= - 일련번호 1 건물
교육실, 주방, 식당, 화장실, 창고, 보일러실 등 용도임.
- 일련번호 2 건물 에이동, 비동, 에이치동
축사로 이용중임.
- 일련번호 2 건물 시동 냉각실
사무실 용도임.
- 일련번호 2 건물 시동 착유실, 창고시설
창고로 이용중임.
- 일련번호 2 건물 디동
퇴비사로 이용중임.
- 일련번호 2 건물 이동,에프동
실습장, 직원숙소 용도임.
3) 설비내역= - 일련번호 1 건물
위생설비, 급배수설비, 기름 및 팰릿 보일러난방설비, 주방설비, 화재탐지 및 경보
설비, TV공시청설비, DATA설비, CCTV, 데크설비 등이 되어 있음.
- 일련번호 2 건물 에이동, 비동, 에이치동
송풍기 설비 등이 되어 있음.
- 일련번호 2 건물 시동 냉각실
TV공시청설비, DATA설비 등이 되어 있음.
- 일련번호 2 건물 시동 착유실
별무함.
- 일련번호 2 건물 시동 창고시설
CCTV 등이 되어 있음.
- 일련번호 2 건물 디동
별무함
- 일련번호 2 건물 이동,에프동
위생설비, 급배수설비, 난방용 배관설비, CCTV, 데크설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적도", "건물개황도", "사진" 참조.
5) 공부와의 차이= - 일련번호 1 건물
공부상 구조는 경량철골구조 판넬지붕 단층이나 현황 : 경량철골구조 칼라시트지붕
단층임.
- 일련번호 2 건물 디동
공부상 구조는 철파이프조 슬레이트지붕 단층이나 현황 : 철파이프조 칼라시트지붕
단층임.
- 일련번호 2 건물 이동, 에프동
공부상 구조는 조적조(블록) 슬레이트지붕 단층이나 현황 : 조적조(블록) 칼라시트
지붕 단층임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. [목록 1] 공부상 '경량철골조 판넬지붕 단층'이나 현황 '경량철골조 칼라시트지붕 단층'임. [목록 2] 디동은 공부상 '철파이프조 슬레이트지붕 단층'이나 현황 '철파이프조 칼라시트지붕 단층'임. 이동, 에프동은 각 공부상 '조적조(블록) 슬레이트지붕 단층'이나 현황 '조적조(블록) 칼라시트지붕 단층'임. [목록 3] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 기준시점(2023.09.12.) 현재 휴경지. [목록 5] 지상 소재 제시외 건물(5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5) 매각 포함(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
426,907,240원 |
319,495,056원 |
87% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
520,998,850원 |
402,559,222원 |
75% |
2.6회 |
| 12개월 |
14건 |
347,910,388원 |
228,218,044원 |
69% |
3.1회 |
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