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2024타경1106 | 경기도 김포시 영터길 93 (마산동,1동) 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1106 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2024 타경 1106 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 영터길 93 (마산동,1동) |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
2,181,691,280 원 |
| 대지권 |
329.60㎡(99.70평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)2,181,691,280 원 |
| 건물면적 |
690.61㎡(208.91평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
512,788,880 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/05 |
2,181,691,280원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 2
2019.09.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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마산동 658-3 |
대 |
329.6㎡ (99.70평) |
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건물
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영터길 93 |
1층 근린생활시설 |
142.31㎡ (43.05평) |
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| 영터길 93 |
2층 주택 |
147.91㎡ (44.74평) |
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| 영터길 93 |
3층 주택 |
147.76㎡ (44.70평) |
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| 영터길 93 |
4층 주택 |
153.31㎡ (46.38평) |
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| 제시외건물 |
영터길 93 |
다락 |
99.32㎡ (30.04평) |
포함
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경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용
여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 장방형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로1류(폭 10m
-12m)(2014-11-27)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역
(모든축종 제한),절대보호구역(에이스숲유치원),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시
택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 없 음.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로(사용승인일: 2019.09.19),
외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 페인팅 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태= 1층: 근린생활시설로 이용중임.
2,3,4층: 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 일반건축물대장 상 2층의 용도가 "다가구주택(1가구)"로 등재되어 있으나 현황
"다가구주택(3가구)" 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 1층 "고마워토토 김포" 보증금 2천만원으로 탐문조사 되었으며 그외
미상임.
2). 기타: 일반건축물대장 상 위반건축물(무단대수선(지상2층:1가구->3가구))로 표기되어
있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 2
2019.09.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(다락) 포함.
2. 목록 1. 건물의 일반건축물대장에 '위반건축물' 표기됨.[위반내용:무단대수선(지상2층:1가구→3가구)]
3. 본건 지상의 컨테이너는 해체 및 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
1,338,820,678원 |
883,193,417원 |
65% |
2.1회 |
| 6개월 |
30건 |
1,243,996,512원 |
899,570,637원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
56건 |
1,165,154,962원 |
838,908,354원 |
71% |
1.7회 |
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