경상북도 경주시 문무대왕면 와읍리 "문무대왕면행정복지센터" 북측 약 1.2km 내외에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 와읍리 "문무대왕면행정복지센터" 북측 약 1.2km 내외에 위치하는 임야로서, 고지대 농촌취락 및 농경지와 임야지대가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=간선도로에서 1km 이내의 거리이며, 본건 지상 등에 설치 된 임도로 차량출입 가능하므로 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 서향 및 남서향의 급경사지 및 완만한 부분으로 형성된 부정형의 자연림이며, 소나무, 참나무 등 활엽수와 대나무 등이 생육중이며, 지상에 약 10기 내외의 분묘가 소재함.
기호 2) 서향 경사의 부정형의 자연림으로 소나무, 참나무 등의 활엽수가 주로 생육 중이며, 지상에 약 5기 내외의 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=지적도상 세로와 접하거나 통하나, 실제 현재의 도로는 본건 토지 등에 설치된 폭 약 2.5m 내외의 콘크리트포장 임도로 차량이 통행함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호 2) 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 제시외 분묘 약 15기가 소재하여 토지에 미치는 영향 있음. - 제시외 분묘가 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하엿으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 임야이나 실제 일부지상에 분묘가 소재하고 일부 지상에 설치된 임도는 현황도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 확인하지 못함
2) 기 타 : 본건 지상의 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 공유지분인 토지로 위치확인이 불가하여 전체토지를 기준으로 한 평균단가로 사정평가함.
대구지방법원 경주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
