2024타경284 | 부산광역시 서구 감천로 271, 101동 10층1005호 (암남동,송도정림비치타운) 아파트경매
부산지방법원 부산서부지원 2계 2025.02.18(화) 10:00
2024 타경 284 (1)
입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00
소재지
부산광역시 서구 감천로 271, 101동 10층1005호 (암남동,송도정림비치타운)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOO
감정가
209,000,000 원
대지권
44.75㎡(13.54평)
채무자
비공개
최저가
(51%)107,008,000 원
건물면적
107.08㎡(32.39평)
소유자
비공개
보증금
(10%)10,700,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
105,758,184 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/05
209,000,000원
유찰
2차
2024/12/10
167,200,000원
유찰
3차
2025/01/14
133,760,000원
유찰
4차
2025/02/18
107,008,000원
매각
낙찰가 116,088,000원 (56%)
2025/03/27
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
감천로 271
1113400.0 분의 4475.0
44.75㎡ (13.54평)
건물
감천로 271
10층1005호 (암남동,송도정림비치타운) 철근콘크리트구조
107.08㎡ (32.39평)
부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "고신대학교 송도캠퍼스" 북동측 인근에 위치하고 있는 송도정림비치타운 제101동 제10층 제1005호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일: 1993.02.25.)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(가): 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대내 조성된 부정형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동어시장 일원)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 가축사육제한구역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2024/04/15)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
허성원
소멸
2
소유권
허둘금
소멸
3
2009년11월19일
근저당권
(주)부산은행
67,200,000원
소멸기준
4
2013년2월25일
근저당권
(주)부산은행
56,400,000원
소멸
5
2024년1월3일
압류
거제시
소멸
6
2024년1월23일
임의경매
(주) 부산은행
소멸
7
2024년2월13일
압류
국
소멸
8
2024년3월19일
압류
국민건강보험공단
소멸
9
2024년3월29일
가압류
(주)에이블자산관리대부
9,473,027원
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 ]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11
75
340735973
1.7
6개월
20
73
353624845
2
12개월
25
75
349796316
1.8
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입찰기일(기간) : 2025.02.18(화) 10:00
