2024타경106454 | 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106454 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 3계
2024 타경 106454 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 금천구 금하로23나길 27, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰)
물건종별 다세대/빌라 채권자 서OOO 감정가 189,000,000 원
대지권 17.63㎡(5.33평) 채무자 오OOO 최저가 (64%)120,960,000 원  
건물면적 24.44㎡(7.39평) 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 182,400,000 원 
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(입찰 50일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/06 189,000,000원 유찰
2차 2024/12/11 151,200,000원 유찰
3차 2025/02/11 120,960,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.02.11. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 금하로23나길 27 403.7 분의 17.63 17.63㎡ (5.33평)
건물
 금하로23나길 27 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) 철근콘크리트구조 24.44㎡ (7.39평)
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.02.11. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 4번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 206,000,000원, 전입일자 없음, 확정일자 2018.08.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 집합건축물대장상 주택과-17281(2018.4.18.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 16㎡, 주거 무단증축]
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 81건 256,543,817원 209,037,733원 82% 2회
6개월 155건 300,362,640원 225,348,589원 80% 3회
12개월 217건 286,011,655원 215,887,424원 79% 3.5회