서울특별시 금천구 시흥대로101길 24(독산동), 제102동 제8층 제801호 (독산동, 후암타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
오OOO
감정가
230,000,000 원
대지권
10.54㎡(3.19평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)184,000,000 원
건물면적
26.16㎡(7.91평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
227,000,000 원
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(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/06
230,000,000원
유찰
2차
2024/12/11
184,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.05.10. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
시흥대로101길 24
1016.1 분의 10.54
10.54㎡ (3.19평)
건물
시흥대로101길 24
제8층 제801호 (독산동, 후암타운) 철근콘크리트구조
26.16㎡ (7.91평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천소방서" 북서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천소방서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 지하철1호선 "독산역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2020.09.17.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시 창호등임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중 입니다. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남동측 하향 6필지 일단의 완경사 부정형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (다세대주택) 부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=독산동 1009-8, 1009-57, 1009-58, 1009-59, 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
독산동 1009-9, 1009-56, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한 표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.10. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 227,000,000원, 전입일자 2021.01.29, 확정일자 2021.01.07)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
