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2024타경60748 | 경기도 파주시 파주읍 연풍리 304-6 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경60748 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2024 타경 60748 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 파주읍 연풍리 304-6 |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
1,005,353,120 원 |
| 대지권 |
483.00㎡(146.11평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)492,623,000 원 |
| 건물면적 |
780.16㎡(236.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
94,341,786 원 |
| 비고 |
1. 목록1,3토지는 목록2의 건축물의 대지로 이용중임.
2 목록2는 철근콘크리트조 벽돌구조 평슬라브지붕 3층 주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
1,005,353,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/11 |
703,747,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
492,623,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.6.4.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연풍리 304-6 |
대 |
362㎡ (109.51평) |
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| 연풍리 299-192 |
대 |
121㎡ (36.60평) |
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건물
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연풍리 299-192 |
1층 다가구주택 |
236.78㎡ (71.63평) |
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| 연풍리 299-192 |
2층 다가구주택 |
236.86㎡ (71.65평) |
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| 연풍리 299-192 |
3층 다가구주택 |
177.42㎡ (53.67평) |
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| 제시외건물 |
연풍리 299-192 |
대기실 |
18.6㎡ (5.63평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
대기실 |
18.2㎡ (5.51평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
창고 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
발코니 |
37.8㎡ (11.43평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
주택 |
25.5㎡ (7.71평) |
포함
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| 연풍리 299-192 |
물탱크실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 위락시설, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3 토지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호1,3 토지 북측 및 남측의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호1,3 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역(2015-08-25)(1-3구역 주택재개발 정비구역(2015.8.7)) 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 벽돌구조 평슬라브지붕 3층건으로서,
외벽: 드라이비트 마감,
창호: 새시창호 임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 (ㄱ-ㅇ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호2 건물의 공부상 용도는 다가구주택 1-3층 총8가구이나 현황은 각층 여러개의 객실로 나뉘어져 있으며 공실상태인 바 참고 하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 일반건축물 대장 상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.6.4.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅇ) 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
612,235,000원 |
435,610,000원 |
71% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
409,117,500원 |
286,910,000원 |
69% |
6회 |
| 12개월 |
2건 |
409,117,500원 |
286,910,000원 |
69% |
6회 |
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